历经一年多的清理整顿，佳木斯市房地产历史遗留问题清理整顿工作已取得显著成效，多年遗留的老大难问题得到了有效解决，房地产市场秩序出现明显好转。

　　据了解，佳木斯市房地产市场遗留问题多，解决难度大。清理整顿范围内的104个项目中，没有问题的项目仅占4个。存在的问题中，超规划面积建设占70.3%；未进行工程质量验收占64.8%；未进行消防验收占94.6%，欠缴税费过亿元。多年积累的办不了房照等历史问题大量涌现，问题和矛盾呈逐渐上升态势。这些问题是多年来没有解决的老大难问题，一个项目多个问题交织，清理工作困难很大。

　　为解决佳木斯市房地产开发项目历史遗留问题，促进全市房地产业持续健康发展，自去年10月份以来，佳木斯市启动房地产开发项目清理整顿工作。市委、市政府对此项工作高度重视，市委书记林秀山，市委副书记、市长李海涛亲自部署，成立了由副市长张书滨为组长、15个相关部门主要负责人为成员的房地产清理整顿工作领导小组。

　　一年多来，各部门密切配合，采取超常措施，攻坚克难，使房地产历史遗留问题清理整顿工作取得显著成效，多年遗留的老大难问题得到了有效解决，房地产市场秩序明显好转。

　　——质量、消防、规划、土地全面验收。清理范围内的104个项目中，有93个项目270栋楼通过质量验收并办理完竣工备案，占清理项目的90%，其余10﹪属在建或暂不具备验收条件项目；78个项目290多栋楼通过消防验收，消除了隐患，验收率达到75%，其余项目正在整改；对有问题的90个项目进行了规划验收，占清理项目数的87%，查处超面积建设17万平方米。

　　——产权证照办理全面解决。已有88个项目、180栋楼、3600户业主办理了产权证照，占清理项目数的85%，解决了老百姓存在多年的办产权难问题。剩余的项目因没有通过验收和没有完税暂不能办理。

　　——欠缴税费全面清查清缴。截至目前，清理整顿完成追缴税费6624万元，其中现金3929万元，财产抵顶费税2695万元。

　　——房地产市场得到规范，社会效益明显。清理整顿领导小组制定了相应的管理监督办法和操作程序，扭转了房地产市场违规建设等混乱局面，对我市房地产市场今后规范和健康发展也起到了促进作用。

　　针对群众办不了产权证照、反映较强烈的问题，工作组实施了重点突破。研究采取开发商和群众问题分开处理的办法，只要不是群众原因造成的历史遗留问题，只要建筑质量验收合格，就简化所有审批手续为群众办理产权证照，共解决了9起、涉及8000多人具体利益的大规模上访难题，群众非常满意。如，解决了粟姆康项目居民办照难题、解决了汇鑫园小区多年上访问题、解决了“我的家”项目遗留问题，逐步解决了历史遗留的“平改坡”、“旧楼改造”办产权难问题。

　　为了避免边清理、边出现新的问题，工作组研究建立了长效管理机制，从项目准入开始，到销售、验收、进户、办产权，制定了一系列管理机制和办法，如，建立规范的审批办理程序、项目开工准入办法、房屋预销售环节机制、工程质量综合验收办法、项目监管严查机制等。各部门各司其职，促进我市房地产市场走向规范化发展的轨道。

来源：东北网