新一轮棚户区改造中，被拆迁居民对“拆一还一”后的回迁安置房产权问题格外关注。对此，市棚改办相关负责人表示，回迁安置房“拆一还一”部分为商品住房产权，增加面积产权情况与被拆迁人选择的回购形式有关。

　　问：回迁安置的新房，是商品房吗？

　　答：安置房屋的面积中您原房屋的面积部分是商品房产权，您按照综合建设成本或建安成本交纳购房款的房屋面积，比照经济适用住房办理产权；如果您要求按照商品房销售价格交纳上靠面积购房款的，那么就是办理商品房产权。

　　问：我的房子建筑面积是39平方米，按照就近上靠原则，是上靠到40平方米还是50平方米？如何交款？

　　答：应当上靠标准户型建筑面积50平方米，按照综合建设成本价格缴纳超面积购房款；根据实际情况，也可以选择保障户型建筑面积40平方米，按照建安成本缴纳超面积购房款，或按照成本租金标准承租超面积部分。

　　问：我家是2007年拆迁的，但现在还没有搬家签协议，能否按照棚改拆迁补偿的标准执行？

　　答：本棚改拆迁补偿规定实施前已取得房屋拆迁许可证的拆迁项目，仍按原政策执行。因此，您应当按照拆迁时规定的政策执行。

　　问：我家房屋在建设审批时，各项手续齐全，但申请房证时停办了，如何给予补偿？

　　答：您未取得房屋所有权证，但同时具有土地、规划等能够证明房屋来源合法手续的，可以由相关部门组成复查组，对审批手续的真实性、合法性进行确认无误后，参照有房屋所有权证房屋给予补偿。