去年底起实施的二套房贷新政，令二次贷款置业的市民压力大增。记者昨日采访了解到，由于上浮后的浮动利率，同一些银行此前推出的固定利率房贷相差无几，加之后者能够锁定利率上调风险的优势，使固定利率房贷备受冰城市民青睐。一家银行的二套房贷业务中，选择“定息”的比例接近100%。

　　据光大银行黑龙江分行个贷负责人介绍，目前，该行对首套自住房贷款和第二套住房贷款均可执行固定利率，其中对第二套房贷，虽然通常不能给予首套房贷的优惠利率，但可根据借款人的资质情况执行基准固定利率。以10年期贷款为例，目前其基准固定利率为8.62%，而按照二套房贷新政，客户申请二套房贷，将在基准利率基础上执行上浮10%的利率即8.613%。两者相比，仅有0.007个百分点之差。如此后出现一次0.18个百分点的加息，贷款人就能尝到定息房贷的“甜头”了。

　　据该人士介绍，去年的连续加息，加上二套房贷新政的实施，使两年前面市之初一度面临“叫好不叫座”尴尬的定息房贷，日益受到哈埠市民关注。目前，该行的新增房贷业务中，“定息”的比例已达到了九成，其中二次贷款者选择定息的更是接近百分之百。许多贷款人已经把定息房贷作为规避加息风险的“避风港”。

　　据了解，针对贷款人对于选择定息房贷后可能面临的市场利率下调的风险，银行还推出了灵活的“转换”功能，即申请定息房贷的客户，如果遇到降息，可以在支付一定违约金的前提下转换成浮动利率，还款5年以上的则不需支付违约金。反之，先期选择浮动利率贷款的，也可以根据需求申请转换为固定利率。

　　采访中，业内人士提醒市民，定息房贷主要适合于二次贷款者以及对未来持升息预期的人群。由于办理之初通常需要较普通贷款支付更多的利息，因此，对眼下收入状况一般，以及贷款金额较大的人群，并非上佳的选择。

来源：东北网